Gândește-te la forma casei. Este o locuință cu trei dormitoare, unifamiliale, cu resturi de curte? Poate că ești tu și soțul tău și copiii tăi - sau poate îl împărtășești cu o mână de colegi de cameră. Sau te înghesui, bicicleta și pisica ta într-un studio de oraș în care chiria este, în mod natural, prea al naibii de mare.
Dar poate un mic-loft cu bucătărie comună și spații de locuit s-ar potrivi mai bine nevoilor dvs. sau poate sunteți un părinte unic, care ar dori să împărtășească un apartament cu un alt părinte unic. Aveți grijă: aceste opțiuni sunt acolo, iar mai multe dintre ele vin pe piață tot timpul.
Pentru a arăta modul în care evoluează viitorul locuințelor pentru a se adapta demografiei în schimbare rapidă a Americii, „Making Room: Housing for a Change America”, o nouă expoziție la Muzeul Național al Clădirilor, explorează exemple din lumea reală care folosesc design-uri inteligente și mai profunde intelegerea cererilor nesatisfacute pe piata locuintelor.
Odată ce demografia americană dominantă, familiile nucleare reprezintă astăzi doar 20 la sută din gospodăriile americane - dar cea mai mare parte a fondului de locuințe este încă construită având în vedere acea populație. Așadar, oamenii care trăiesc singuri, cuiburi goi și familii cu mai multe generații trebuie să se conecteze în spații care pur și simplu nu funcționează bine pentru ei și să plătească prea mult pentru privilegiu.
„Există atât de multe opțiuni acolo, dar oamenii nu știu adesea întrebarea corectă de a pune”, spune Chrysanthe Broikos, curatorul noii expoziții. „Suntem atât de condiționați să credem că o casă este răspunsul corect, cu un dormitor principal și camere mai mici pentru copii. Dar dacă nu aveți copii și preferați să aveți două băi complete și dormitoare principale? Încercăm să le arătăm oamenilor că aceste opțiuni sunt de fapt. ”
Ancorat de un apartament complet mobilat, de 1.000 de metri pătrați, expoziția prezintă mai mult de două zeci de exemple din comunități, proiecte și clădiri individuale care transformă locuințe în America.
Luați case mici, de exemplu. Aceștia au fost una dintre cele mai tari tendințe în domeniul locuințelor în ultimii câțiva ani, cu emisiuni TV și blog-uri care fac banii pentru banane pentru modul în care oamenii inventivi pot obține un spațiu de locuit de dimensiuni mușcătoare. Community First !, o dezvoltare situată chiar în afara limitelor orașului Austin, face următorul pas logic în viața de locuințe minuscule. Este un întreg sat format din case pline de mușcătură - destinate în special să ofere adăpost pentru persoanele fără adăpost și persoanele cu dizabilități cronice.
Există, de asemenea, WeLive, o creștere de birou convertită în zona Crystal City din Arlington, Virginia. Deși majoritatea unităților de 300 până la 800 de metri pătrați au bucătării și sunt complet mobilate, aici viața este mai orientată către comunitate. Dacă sunteți un transplant recent, cinele de duminică seara în zonele de bucătărie comune și orele de yoga în spațiu comun aici ar putea fi doar lucrul care vă va ajuta să vă faceți prieteni noi și să vă simțiți mai acasă în noul dvs. oraș.
Sau spuneți că sunteți un singur părinte, dar nu vă puteți permite un loc decent pentru dvs., iar schimbul de apartamente cu un coleg de cameră fără părinți nu a funcționat bine în trecut. Acum puteți utiliza un matchmaker online, cum ar fi CoAbode, un serviciu special pentru mamele singure interesate să ușureze sarcinile financiare și de timp, împărtășind un loc cu o mamă singură.
Și la capătul opus al spectrului: „podul bunicii”. Ca o casă minusculă, dar dotată cu caracteristici precum pardoseala luminată la atingere, bare de apucare și senzori pentru monitorizarea semnelor vitale, aceste structuri de sine stătătoare pot fi aruncate chiar în spate. curte. Bunica poate avea intimitatea și independența ei, dar cu familia sau cu un îngrijitor aproape la îndemână, dacă ar trebui să apară nevoia.
Broikos a aruncat o rețea largă în căutarea de exemple care să fie prezentate în expoziție și spune că doar unul dintre proiectele prezentate, MicroPAD din San Francisco, se află în stadiul de prototip. Au fost selectate proiecte care să prezinte idei noi pentru partajare, îmbătrânire în loc, o varietate de interpretări ale locuinței „micro-„ la scară și unități și case reconfigurabile.
Reglementările privind zonarea și utilizarea au fost mult timp o parte a problemei, orașele și municipalitățile împiedicând transformarea depozitelor vechi sau a clădirilor de pe piață în dezvoltări de micro-mansardă din cauza restricțiilor minime de pătrat pătrat sau interzicerea „unităților de locuințe accesorii”, cum ar fi bunicile și bunicile. case pe loturi unifamiliale. Asta începe să se schimbe, dar încet.
„Pentru banii alocați pentru aceste proiecte, unele dintre aceste formule sunt atât de complicate”, spune Broikos. „Deci, ca dezvoltator, odată ce spargeți formula și vă dați seama cum curg banii, este nevoie de multe lucruri pentru a face ceva diferit. Dezlegarea reglementărilor și înțelegerea modului în care acestea trebuie schimbate pentru a încuraja diferite tipuri de locuințe pentru nevoi diferite este importantă. "
Fostul primar al orașului New York, Michael Bloomberg, de exemplu, a renunțat la cerințele de zonare pentru prima dezvoltare „micro-unitate” a orașului. Portland și-a modificat în mod agresiv reglementările cu privire la locuințele accesorii în ultimele două decenii, în timp ce companii naționale de construcții de locuințe precum Lennar, Pulte Homes și Ryland au experimentat cu planuri care adăpostesc mai multe generații sau amenajări de chiriași.
O abordare este de a schimba modul în care interioarele spațiilor sunt utilizate și vizualizate. După ce au explorat o metodă de studii de caz privind modul în care se schimbă designul structurii fizice a locuințelor, vizitatorii pot explora o casă cu model la scară completă pentru a arăta cât de spațiul interior creativ poate fi utilizat chiar și într-un plan convențional unde spațiul este premium.
Proiectat de arhitectul Pierluigi Colombo, apartamentul este încărcat cu mobilier și caracteristici care maximizează spațiul de locuit. Rezultatul este o locuință care este mai mult decât doar materialele sale pătrate. Pereții motorizați și mișcați de izolare fonică și paturile Murphy ultra-subțiri care se răstoarnă pe o canapea sunt doar două dintre strategiile demonstrate în modelul de locuință cu spațiu din cadrul expoziției. Pentru vizitatori, docenții vor fi la îndemână în expoziție pentru a ajuta la demonstrarea modului în care funcționează fiecare piesă.
„Un apartament cu un dormitor în Manhattan poate costa 1, 5 milioane de dolari, astfel încât să-ți poți avea mare succes și totuși să nu-ți poți permite un spațiu foarte mare”, spune Ron Barth, fondatorul Resource Furniture, ale cărui piese cu dublă și triplă mobilă casa expozițiilor demo. O masă de consola lată de doi metri, de-a lungul unui perete, poate fi extinsă într-un suport pentru mese de nouă metri, frunzele pentru care sunt depozitate într-un dulap din apropiere. În bucătărie, blatul de preparare cu granit coboară până la înălțimea mesei la o simplă apăsare de buton, eliminând deloc nevoia unei mese separate.
„Mai multe persoane sunt interesate de sustenabilitate în aceste zile, iar costurile imobiliare fiind ceea ce este, am văzut o deschidere pe piață”, adaugă Barth. „Oamenii au nevoie de flexibilitate, pentru ca o cameră de zi să poată deveni o cameră de oaspeți și să fie o cameră efectivă. Aceste lucruri sunt acolo și sunt mai multe în fiecare an. ”
Tehnologia a fost un factor important în ritmul accelerat al noilor proiecte inovatoare în curs de construire sau orașele care încep să-și deschidă cărțile de reglementare pentru a avea șanse pe proiecte nontradiționale.
„Acest moment este diferit de, spunem, acum 10 ani, pentru că, cu toată tehnologia noastră de azi, cu toate cărțile și CD-urile de pe telefoanele noastre, este de fapt mai ușor să trăiești în mai puțin spațiu”, spune Broikos. „Economia de partajare îi ajută pe oameni să conștientizeze că există o mulțime de modalități diferite de a realiza ceva și începem să vedem cum tehnologia și economia de partajare au impact asupra alegerilor în construire și viață. Acesta este un moment unic. ”
„Making Room: Housing for a Change America” se desfășoară până pe 16 septembrie 2018 la Muzeul Național al Clădirilor din Washington, DC
